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當前位置：首頁 > 新聞中心 > 工作動態黨建領航開新局 嘉源集團構建老舊小區“源融惠”物業管理新體系
為滿足群眾對更高質量物業服務的需求，助力基層社會治理現代化，嘉源集團堅持黨建引領，圍繞打造“溫暖嘉紅色服務”黨建品牌，聚焦源頭管理、融合治理、惠民服務，構建起“源融惠”物業管理體系，服務市級15個街道、鄉鎮，累計262個小區，惠及354萬平方米范圍內10萬余人，有效化解開放式小區物業服務不充分、不平衡的矛盾。服務項目先后獲得全省首批未來社區、華東地區市容環境衛生先進集體等20余項榮譽，服務群眾已然成為黨建品牌的最亮色。
一是源頭管理，實現破零，要素公平賦能高質量服務。聚焦源頭管理，堅持問題導向，針對老舊小區面臨的物業服務無人員、無技術、無資金等“三無”或資源不足的困境，不斷加強措施跟進，優化資源配置。引進800余名知識化、專業化、年輕化人才，打造起物業服務隊伍；不斷強化專業技術團隊，目前應持物業、消防等管理和技術證書的人員持證比例達100%，引進精細化保潔設備20多套，并與垃圾分類、96345等專業單位達成戰略合作，按需提供技術支持；實行“先嘗后買”模式，根據各項目實際先期投入部分資金用于前期開荒、安全消防等設備配置，有效提供資金保證。各類要素資源聚流形成“洼地效應”，有效保障老舊小區物業服務要素公平，實現老舊小區物業服務從“0”到“1”到“無窮大”的突破與重生。
二是融合治理，精準施策，推進無差別物業服務模式。將生產、生活、生態融入紅色物業管理體系，有效推進老舊小區與商業樓盤物業服務向無差別方向發展。生產上，將驛站、安保、保潔、綠化、垃圾分類和垃圾中轉作為六大基礎板塊，另按需提供家政、食堂運營等X項定制服務，形成“6+X”服務板塊；生活上，推進“先服務后協商”機制，有效解決長期困擾老舊小區的公共設施、安全設備缺失或失修等重大問題；生態上，推進物業服務與垃圾分類、垃圾收運、再生資源回收利用、化糞池疏通等服務無縫對接。
三是惠民服務，暖心舉措，全面釋放基層物業治理紅利。統籌鏈接、利用全市紅色資源，通過黨員活動、志愿服務、結對幫扶等方式，開展法律宣講、現場義診、入戶服務等活動。自承接老舊小區物業服務以來，已開展各類活動130余場次，重點解決千余人次的健康管理、清掃清潔等特別物業服務需求，協助做好兜底保障，促進服務區域內共建共治共享物業惠民紅利，奔向共同富裕。
依托“溫暖嘉紅色服務”黨建品牌優勢，紅色物業服務項目在服務市本級小區的基礎上，已輻射承接114座公共衛生間、16個政府機關、商業樓宇和商品房物業服務項目，并在嘉善承接13個項目，形成“兜底+示范”的產業新格局并逐步向外拓展。下一步，嘉源集團將持續擦亮黨建品牌底色，以迎亞運為契機提升常態化服務水平，促進產業化發展，助力我市實現經濟效益、社會效益和生態環境效益高質量協同發展。